PROFIL
1A - Top - Immobilien Lars Hyland
Welches Immobilien-Unternehmen ist das geeignete, um mein Haus oder meine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
Diese Frage stellt sich jeder Eigentümer. Hier kommt die Erfahrung von 1A-Top-Immobilien Ihnen zu Gute. Seit 2002 kennen wir den Immobilienmarkt in Marburg und Umgebung und sind erfolgreich für unsere Kunden tätig.
Als langjähriges Mitglied im IVD Immobilien Verband Deutschland, dem größten Verband qualifizierter Immobilienmakler, Haus- und Grundstücksverwaltern sowie Sachverständigen in Deutschland arbeiten wir nach höchsten Standesregeln. Achten Sie immer darauf und wenden Sie sich stets an ein Immobilienbüro, die dem IVD angehört.
Als Immobilienmakler mit Sitz in Marburg gehört neben dem Verkauf von Ein- bis Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen auch die Vermietung von Wohnungen und Häusern in Marburg zu unseren Schwerpunkten.
Unser Servicepaket bietet unseren Kunden auch eine Wertermittlung Ihrer Immobilie sowie den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis an. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei allen Formalitäten bis hin zum Notartermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne besprechen wir in aller Ruhe mit Ihnen Ihre Wünsche.
1A-Top-Immobilien Lars Hyland, Marburg
Bankkaufmann & Dipl.-Betriebswirt (VWA)
Geprüfter Immobilienmakler (IMI) & Energiefachberater (ZUB)
Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland
GUTE GRÜNDE
WARUM IST DER MAKLER-ALLEINAUFTRAGSO WICHTIG?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Immobilienmakler einen Alleinauftrag erteilt.
Der Makleralleinauftrag
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Immobilienmakler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Immobilienmaklers zählt etwa, auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Immobilienmakler oder Dritte einzuschalten. Der Immobilienmakler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnisse der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.
Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Immobilienmakler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Wird, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Immobilienmakler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten“ werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder die Immobilie selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.
Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten!
